Kyllä, keittiöremonttiin tarvitaan asbestikartoitus, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995. Vuonna 2016 voimaan tullut asbestilaki edellyttää kartoituksen tekemistä ennen pintojen purkua. Kartoitus selvittää, sisältävätkö materiaalit asbestia, ja sen perusteella tiedät, tarvitaanko lisätoimenpiteitä. Ilman kartoitusta remonttia ei voida aloittaa turvallisesti.
Puuttuva asbestikartoitus pysäyttää koko remontin
Kun asbestikartoitusta ei ole tehty, remonttityöt eivät voi alkaa. Ammattimaiset tekijät eivät aloita purkutöitä ilman voimassa olevaa kartoitusta, koska laki sitä edellyttää. Tämä tarkoittaa viivästyksiä aikatauluun ja mahdollisesti lisäkustannuksia, kun keittiö seisoo keskeneräisenä odottamassa kartoitusta. Ratkaisuna on tilata asbestikartoitus hyvissä ajoin ennen remontin suunniteltua alkamista, mieluiten jo tarjouspyyntövaiheessa.
Tietämättömyys materiaalien sisällöstä altistaa terveysriskeille
Asbesti on vaarallista vasta, kun sitä sisältävää materiaalia rikotaan tai puretaan. Jos et tiedä, missä materiaaleissa asbestia on, saatat vahingossa altistaa itsesi ja perheesi asbestikuiduille. Kuidut ovat näkymättömiä ja voivat aiheuttaa vakavia sairauksia vuosikymmenten päästä. Asbestikartoitus antaa selkeän vastauksen siihen, sisältävätkö purettavat materiaalit asbestia vai eivät, jolloin voit suunnitella remontin turvallisesti.
Mikä on asbestikartoitus ja miksi se tehdään?
Asbestikartoitus on ammattilaisen tekemä tutkimus, jossa selvitetään rakennuksen materiaalien asbestipitoisuus. Kartoituksessa otetaan näytteitä epäillyistä materiaaleista ja analysoidaan ne laboratoriossa. Raportti kertoo, sisältääkö materiaali asbestia vai ei.
Kartoitus tehdään, koska asbesti oli yleinen rakennusmateriaali Suomessa 1990-luvun alkuun asti. Sitä käytettiin sen erinomaisten ominaisuuksien vuoksi, kuten palonkestävyyden ja lämmöneristyksen takia. Asbestin käyttö kiellettiin vuonna 1994, kun sen terveyshaitat tulivat ilmi.
Asbestikuidut ovat vaarallisia hengitettynä. Ne voivat aiheuttaa vakavia keuhkosairauksia ja syöpää. Siksi on välttämätöntä tietää ennen purkutöitä, onko materiaaleissa asbestia. Tutustu asbestikartoituspalveluun ja varmista remonttisi turvallinen aloitus.
Milloin asbestikartoitus on pakollinen keittiöremontissa – ja mistä asbestia löytyy?
Asbestikartoitus on pakollinen, kun rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995 ja remontissa puretaan pintoja tai rakenteita. Vuonna 2016 voimaan tullut asbestilaki edellyttää kartoitusta ennen purkutöiden aloittamista. Jos rakennus on valmistunut vuonna 1995 tai sen jälkeen, kartoitusta ei tarvita.
Käytännössä velvoite koskee suurinta osaa keittiöremonteista vanhemmissa taloissa, sillä tyypillinen keittiöremontti koskettaa useita rakenteita, joissa asbestia esiintyy yleisesti. Yleisimmät asbestia sisältävät materiaalit keittiöissä ovat:
- Vinyyli- ja muovilattialaatat sekä niiden kiinnitysliima
- Seinä- ja lattialaatoituksen kiinnityslaastit ja tasoitteet
- Alakattorakenteet ja niiden eristeet
- Putkieristeet lämpö- ja vesiputkissa
- Ilmanvaihtokanavien eristeet
Asbestia ei voi tunnistaa silmämääräisesti – materiaali näyttää täysin tavalliselta. Vain laboratorioanalyysi voi varmistaa asbestipitoisuuden, joten kartoitus on ainoa luotettava tapa selvittää asia ennen purkutöihin ryhtymistä.
Miten asbestikartoitus tehdään käytännössä?
Asbestikartoituksessa koulutettu kartoittaja käy kohteessa, arvioi purettavat materiaalit ja ottaa näytteitä epäillyistä materiaaleista. Näytteet lähetetään laboratorioon analysoitavaksi, ja tuloksista laaditaan asbestikartoitusraportti.
Kartoituksen vaiheet etenevät seuraavasti:
- Kartoittaja tulee kohteeseen ja käy läpi remontin laajuuden
- Epäillyistä materiaaleista otetaan näytteet turvallisesti
- Näytteet toimitetaan laboratorioon analysoitavaksi
- Laboratorio tutkii näytteet ja raportoi tulokset
- Asiakas saa asbestikartoitusraportin, joka kertoo, sisältävätkö materiaalit asbestia
Koko prosessi kestää tyypillisesti muutamasta päivästä viikkoon, riippuen laboratorion ruuhkatilanteesta. Kartoitus kannattaa tilata hyvissä ajoin ennen remontin suunniteltua alkamista.
Paljonko asbestikartoitus maksaa?
Asbestikartoituksen hinta vaihtelee kohteen laajuuden ja näytteiden määrän mukaan. Tyypillisesti keittiön asbestikartoitus maksaa muutamasta sadasta eurosta ylöspäin. Hintaan sisältyy yleensä kohteessa käynti, näytteenotto, laboratorioanalyysi ja raportti.
Hintaan vaikuttavia tekijöitä ovat:
- Näytteiden määrä eli kuinka monta eri materiaalia tutkitaan
- Kohteen sijainti ja saavutettavuus
- Laboratorioanalyysin laajuus
Asbestikartoitus on investointi remontin turvallisuuteen ja sujuvuuteen. Ilman kartoitusta remonttia ei voida aloittaa, joten kustannus on käytännössä välttämätön osa vanhemman asunnon keittiöremonttia.
Kuka saa tehdä asbestikartoituksen?
Asbestikartoituksen saa tehdä vain henkilö, joka on suorittanut asbestikartoittajan pätevyyden. Laki edellyttää, että kartoittajalla on asianmukainen koulutus ja osaaminen asbestipitoisten materiaalien tunnistamiseen ja näytteenottoon.
Pätevä kartoittaja osaa tunnistaa tyypilliset asbestia sisältävät materiaalit ja ottaa näytteet turvallisesti. Kartoittaja myös tietää, mitkä materiaalit on syytä tutkia remontin laajuuden perusteella.
Remontin toteuttaja ei voi itse tehdä virallista asbestikartoitusta, vaikka epäilisikin materiaalien sisältävän asbestia. Kartoitus on aina tilattava pätevältä ammattilaiselta, jotta raportti täyttää lain vaatimukset.
Miten Kokodiili auttaa asbestikartoituksessa?
Kokodiili on suorittanut asbestikartoituksen vaatimat koulutukset ja tutkinnot. Tarjoamme asbestikartoituspalvelun, joka sisältää kohteessa tehtävän näytteenoton, lain vaatimusten mukaisen laboratorioanalyysin ja asbestikartoitusraportin. Kartoituksen hinta on 320 euroa, ja lisänäyte maksaa 149 euroa.
Meillä kartoitus hoituu osana keittiöremontin kokonaisuutta. Emme aloita töitä kohteessa ilman voimassa olevaa asbestikartoitusta, joten asia tulee hoidettua oikein heti alusta alkaen. Näin remonttisi etenee sujuvasti ilman yllätyksiä.
Kun tilaat asbestikartoituksen meiltä, saat selkeän raportin siitä, sisältävätkö purettavat materiaalit asbestia. Raportin perusteella tiedät, tarvitaanko lisätoimenpiteitä ennen varsinaisten remonttitöiden aloittamista. Tutustu asbestikartoituspalveluumme tai ota yhteyttä, niin kerromme lisää.